陳美寶:樂見11 SKIES項目交還機管局 冀重新定位

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新世界發展與機管局達成提前終止合約協議,新世界明年4月會將位於機場航天城的11 SKIES 項目交還機管局營運。運輸及物流局局長陳美寶在一個電台節目表示,對於能夠盡快處理問題,政府感到欣喜及樂見有關安排。她說,協議細節涉及很多商業考量,期望機管局能夠盡快有清晰路向及時間表,重新定位打造有關項目,尤其因應轉機乘客的需要,將項目升級轉型為高端旅遊兼具體驗活動,配合機場城市的宏觀布局。陳美寶指出,11 SKIES需要配合2027年底機場二號大樓開通及2028年第二期亞博落成,同時要配合無人駕駛汽車。她提到,在港珠澳大橋人工島口岸連接機場城市,將會有一個航天走廊使用無人駕駛小巴,預計最快在年底至明年年初投入運作。機管局未來亦有兩項招標意向邀請書,包括藝術儲存設施及遊艇港灣,期望明年招標。至於資金方面,陳美寶強調,五年規劃有助政府監督機管局的機場城市發展,由於相關投資龐大及需要貼近市況,機管局要做好商業運作估算,盡量投資最少。

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#數據截至2026-10-05 6:00am

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機管局將為11 SKIES改名 直送鮮活市集設於室內

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機管局商務執行總監陳正思表示,日後會為11 SKIES改名並重新定位,融入為SKYTOPIA項目的一部分,打造為香港的國際級娛樂樞紐。陳正思表示,11 SKIES總樓面面積達380萬平方呎,當中一半用地規劃為娛樂設施,包括有「高卡車」場、增設寵物友善設施等;另一半用地將用作餐飲及零售,原本開設在戶外類似日本築地市場的直送鮮活市集,將會改為在室內設於11 SKIES內。至於零售方面未必會主打名牌,而是加入一些體驗元素,整個項目預計2028年底至2029年啟用,有信心屆時大部地方已承租。她期望,未來的11 SKIES可吸引更多機場中轉客到訪,亦能為SKYTOPIA旗下其中重點項目「機場遊艇港灣」的旅客提供遊樂機會。機管局財務執行總監李沛鏗表示,今次提前終止合約,新世界會向機管局支付23億元現金及10.5億元的現金等價物,將全數將撥歸機管局新成立的附屬公司作營運用途,由於硬件已經建設好,他有信心足以應付營運需要,財務上亦可持續發展。談及今次與新世界商討提前終止協議的考慮因素時,李沛鏗表示,新世界於2018年投得項目後,先後經歷疫情、管理層變動等不能預計的因素,若透過法律途徑解決,需時較長,考慮到香港長遠的發展,經綜合考慮後,雙方得出有關共識。

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HKIA Weekly Summary (0925-1002)

這過去一星期內,共有以下熱門話題:

重點回顧(頭三件熱門事件,以文章數量計算)

曼谷水災影響機場運作 泰航減30航班至少3天 5600件行李滯留機場

泰國首都曼谷近日連場暴雨釀成水災,影響航空交通,泰國航空仍在努力恢復正常航班運作。行政總裁柴伊29日宣布將減少約30個航班至少3天,佔泰航原定從曼谷出發航班的約30%。路透社報道,位於低窪地區的曼谷上周在短短2到3天內降下約320毫米雨量,幾乎是曼谷往常整個9月的降雨量。柴伊表示,過去2天由於泰航在曼谷機場的運作能力無法維持,幾乎100%航班延遲,準點率不足3%。曼谷幾個主要機場上周末雖在降雨和水浸情況下持續運作,但蘇凡納布機場的部分行李處理流程受到嚴重影響,周一泰國空軍調派出69人協助泰航的地面運作。柴伊指出,蘇凡納布機場大約還有5,600件泰航班機行李滯留,估計要花72小時才能處理完畢。

事件於26日開始錄得帖文量,並於27日引起網民及媒體的注意。其帖文量為整個星期的最高峰。帖文主要轉載於微博,為內地網民所報導和討論。有網民認為泰國機場的危機處理效率太低。

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曼谷等地水浸最少8死 機場多班機延誤有旅客滯留逾14小時

泰國曼谷等廣泛地區仍然水浸,最少八人死亡,死者包括一名韓國人,另外有180萬人受災。當局指要完全抽走積水,可能要兩至三星期。曼谷蘇萬那普機場、廊曼機場仍然維持運作,但有多班機延誤,有旅客滯留機場超過14小時。曼谷蘇萬那普機場、廊曼機場和清邁國際機場,多班航班延誤,大批旅客滯留。有片段見到,廊曼機場大量積水湧入跑道區域,部分蔓延至候機大堂位置。機場當局連夜通知航空公司,避開受影響路段。有韓國傳媒報道,有航空公司機組人員無法準時上班。亦有數百名乘搭泰國航空的韓國旅客,在蘇萬那普機場滯留超過14小時。

事件於26日開始錄得帖文量,並於27日引起網民及媒體的注意。帖文主要轉載於微博,為內地網民所報導和討論。有網民指責航空公司的處理方式不夠完善。

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機管局就11 SKIES與新世界達協議 交回資產包括3幢大樓

機管局宣布,已就11 SKIES發展項目與新世界發展有限公司達成協議,提前終止項目合約,新世界發展全資擁有的附屬公司「樂斯有限公司」將交回相關租約,項目資產,包括3幢辦公大樓及娛樂樞紐,將無償轉移給機管局,新世界亦將向機管局支付超過30億港元,當中包含現金及現金等價物。機管局說,會全面主導11 SKIES項目的業務發展及管理工作,未來將引入適合不同年齡層的創新娛樂、多元餐飲、全方位消費體驗,與SKYTOPIA其他設施共同構建一個生態圈。機管局主席林天福說,對11 SKIES前景充滿信心,這個項目並非傳統的購物中心,項目規模非常適合發展大型娛樂及體驗設施,成為獨一無二的娛樂樞紐,亦是SKYTOPIA的核心設施。機管局行政總裁張李佳蕙表示,機管局與新世界發展達成的協議,能兼顧履行合約責任,並為重新啓動項目提供穩固基礎,所接收的物業資產質素優良,已具備出租條件。她指出,機管局成立專責附屬公司,組建專業團隊負責項目發展,在全球招攬頂尖娛樂營運商及商業夥伴,並配合SKYTOPIA其他主要項目,目標是於2028/29年起陸續投入營運。

事件於30日開始錄得帖文量,並於當日引起網民及媒體的注意。其互動量為整個星期的最高峰。帖文主要轉載於Facebook,為外國及香港媒體和網民所報導和討論。有網民認為11 SKIES的地理位置不適合發展普通的商業項目。

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*所選的帖文為帖文量最高的一天中網民互動量最高的帖子

 

過去一星期熱門事件走勢(頭三件熱門事件,以總互動量計算)

過去一星期熱門事件走勢(頭三件熱門事件,以文章數量計算)

*互動量為用戶反應量、回應及分享次數的總數

 

國慶黃金周首日逾89萬人次出入境本港 約27萬內地旅客入境

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內地國慶黃金周假期已經開始,海關表示,假期首日截至晚上9時,本港有超過89.7萬人次經各管制站出入境。在黃金周假日首日,本港有超過52.1萬人次入境,出境則有約37.6萬人次。在出入境口岸當中,以落馬洲管制站人數最多,有超過16.8萬人入境,羅湖管制站則有超過16.1萬人過關,深圳灣管制站亦有12.1萬人過關。至於在出境方面,本港居民佔了23.8萬人次,最多港人經羅湖管制站出境。

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海關機場連破3販毒案拘5人 檢$920萬大麻花及藥物

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海關9月29及30日在機場連破3宗航空入境旅客販毒案,共檢獲約46公斤懷疑大麻花、和一批含有懷疑第一部毒藥的產品,估計市值共約920萬元;2男3女被捕,3宗案件仍在調查中。首宗案件涉及3名菲律賓籍旅客,包括一名32歲男子、兩名分別24及31歲女子,他們於9月29日從泰國曼谷飛抵香港。關員清關時,在他們的寄艙行李箱內,發現共重約35公斤懷疑大麻花,並在該兩名女子的行李中,檢獲一批含有懷疑第一部毒藥的產品。第二宗案件,一名40歲內地男旅客30日從泰國曼谷、經越南胡志明市飛抵香港,寄艙行李箱被搜出約6公斤懷疑大麻花。至於第三宗案件則涉及一名47歲內地女旅客,她同樣於30日從泰國曼谷、經越南胡志明市飛抵香港,寄艙行李箱被發現藏有約5公斤懷疑大麻花。

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國泰︰沈碧嘉提早退休 馬嘉俊接任

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國泰航空公布,沈碧嘉已辭任公司常務董事及財務總裁,由馬嘉俊接任,於10月1日生效。現年49歲的馬嘉俊自2024年4月起出任太古散貨之董事及財務董事,曾出任港機一間附屬公司之財務總裁,以及香港航空發動機維修服務的財務及行政總經理。他於2020年加入太古集團,曾於香港、美國及新加坡工作,為特許管理會計師,並持有特許管理會計師公會會員及全球特許管理會計師之專業資格。

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陳美寶視察高鐵西九站 實時監測港珠澳橋香港口岸

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內地十一黃金周展開,大批內地旅客乘坐高鐵來港。運輸及物流局局長陳美寶昨日早上到高鐵西九龍站視察,預計當日有120對列車抵港,預料客流超過13萬人次。陳美寶表示,預料未來幾日仍有大量旅客南下或北上,西九站已做好分流,並加設指示牌,有職員解答旅客查詢。她又說,會視察港鐵與機管局正在西九地區測試連接西九站與機場快綫九龍站的自動駕駛車輛接駁服務,希望日後能24小時運作,達到空鐵聯運的效果。另外,對於今日會否有很多「粵車南下」旅客來港,陳美寶說,過去幾個月預約數字平穩上升,當局會在港珠澳大橋香港口岸做好實時交通監測,希望給予旅客良好體驗,因為他們屬於高端消費群及過夜旅客,酒店及零售等業界都有提供優惠套餐,希望吸引更多廣東省不同城市的自駕遊旅客來港,享受十一黃金周假期。

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機管局陳正思執掌11 SKIES 姚兆聰升任首席營運總監

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機管局1日宣布,委任機場商務執行總監陳正思,擔任機管局附屬公司 IEC Holdings Limited 行政總裁,負責SKYTOPIA業務發展,包括11 SKIES及遊艇港灣。另外,機場運行執行總監姚兆聰獲升任為機管局首席營運總監。兩項任命即日生效,兩人均直接向機管局行政總裁匯報。機管局指,陳正思會繼續領導商務範疇的工作,負責機場零售業務,以及機場土地及物業組合的整體發展與管理。作為IEC Holdings行政總裁,她將帶領SKYTOPIA旗下多個重點項目,包括發展「11 SKIES」及「機場遊艇港灣」。而姚兆聰出任機管局首席營運總監後,將領導機場運行、物流貨運與航空產業等範疇的業務,負責管理香港國際機場核心營運及安全、顧客服務,以及航空貨運營運與發展等工作。

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機管局就11 SKIES與新世界達協議 交回資產包括3幢大樓

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機管局宣布,已就11 SKIES發展項目與新世界發展有限公司達成協議,提前終止項目合約,新世界發展全資擁有的附屬公司「樂斯有限公司」將交回相關租約,項目資產,包括3幢辦公大樓及娛樂樞紐,將無償轉移給機管局,新世界亦將向機管局支付超過30億港元,當中包含現金及現金等價物。機管局說,會全面主導11 SKIES項目的業務發展及管理工作,未來將引入適合不同年齡層的創新娛樂、多元餐飲、全方位消費體驗,與SKYTOPIA其他設施共同構建一個生態圈。機管局主席林天福說,對11 SKIES前景充滿信心,這個項目並非傳統的購物中心,項目規模非常適合發展大型娛樂及體驗設施,成為獨一無二的娛樂樞紐,亦是SKYTOPIA的核心設施。機管局行政總裁張李佳蕙表示,機管局與新世界發展達成的協議,能兼顧履行合約責任,並為重新啓動項目提供穩固基礎,所接收的物業資產質素優良,已具備出租條件。她指出,機管局成立專責附屬公司,組建專業團隊負責項目發展,在全球招攬頂尖娛樂營運商及商業夥伴,並配合SKYTOPIA其他主要項目,目標是於2028/29年起陸續投入營運。

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