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香港國際機場二號客運大樓(T2)離港設施啟用後，首批航空公司陸續遷入，香港快運昨日遷往T2辦理登機及寄艙，標誌首階段航空公司進駐安排完成。T2與11 SKIES之間的行人天橋亦早已開通，惟航站樓人流未見明顯外溢至11 SKIES。記者昨日中午到場觀察，T2離港大堂人流不少，多間食肆營業；惟連接T2與11 SKIES的廊橋人流不多，現場統計10分鐘內少於50人經過。11 SKIES場內商舖基本仍未開業，僅一間餐廳營業，場內人流以辦公樓工作人員及途經人士為主。11 SKIES空置率高企引起關注。早前有傳機管局正與新世界發展洽商，接手項目中七成的零售及餐飲樓面。機管局主席林天福日前稱，機管局正與新世界商量安排，不便透露詳情，強調11 SKIES是機場城市發展藍圖「SKYTOPIA」的一部分，於2028年與計劃內其他設施同時開放，現時僅開放寫字樓，並非已經啟用。
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#數據截至2026-06-11 6:00am
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彭博引述消息報道，新世界正就付錢終止其有關11 SKIES商場項目的義務展開磋商，這是擺在這家與香港市政府官員陷入拉鋸的房企面前的最新選項。報道引述消息指，這筆實質上是退出費的款項，將覆蓋新世界對香港機場管理局的部分長期租賃義務，而且不太可能以現金，而可能是以土地或其他資產的形式來支付。報道引述消息指，雙方尚未就這筆潛在款項的金額達成一致。而新世界現在的租金承諾非常高：據瑞銀預計，從2028年至2066年該公司每年料將至少支付18億港元，最終總額將達到約90億美元。新世界發言人未回應彭博置評請求。機管局代表表示，該機構與新世界一直就11 SKIES項目保持密切溝通，並計劃在這個項目中更加側重娛樂和餐飲服務。
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#數據截至2026-05-19 6:00am
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近日傳出機場管理局將接管機場島上、原由新世界發展承建及營運的11 SKIES項目七成控制權，雙方未有公布是否成事。記者14日下午到試業的商場直擊，發現部份圍封白板突然增添了香港國際機場的圖案及名牌，部份則貼上機管局「機場城市」項目的宣傳廣告，目測商場內部再無新世界發展的標誌，暫時只保留裝修及命名風格。11 SKIES所在位置原為航天城高爾夫球場，機管局批予新世界發展興建11 SKIES，總投資額高達200億港元。依照協議，新世界每年將須支付18億元的保證租金，或最高可達該項目年總收入的30%，於2028年開始支付租金，持續至2066年。
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#數據截至2026-05-15 6:00am
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有本地傳媒報道，機管局已接管了公司位於機場項目「11 SKIES」的266萬平方呎零售及餐飲空間，佔整個項目面積70%。就有關報道，新世界14日發出澄清公告，指出注意到有媒體報導有關對公司之潛在投資、「11 SKIES」項目及集團之融資安排的揣測，同時強調未就「11 SKIES」項目的合約安排方面的任何變更與機管局達成任何協議。
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#數據截至2026-05-14 6:00am
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《南華早報》引述消息人士報道，在香港國際機場二號客運大樓啟用前，機管局已接管11 SKIES約266萬方呎的零售和餐飲面積，佔整個項目70%；目前仍未清楚機管局是否同時接管剩餘的57萬方呎體驗式娛樂空間，以及57萬方呎的甲級辦公室。11 SKIES商業項目位於機場北商業區，早前被指人跡罕至，令租戶相繼退租，更有傳機管局另覓新合作夥伴。機管局當年要求新世界自11 SKIES於2028年正式開幕起至2066年，每年支付18億元保證租金或總收入30%。機場二號客運大樓旅客離港設施將於本月27日投入服務，首批15間航空公司將把設於一號客運大樓的登記櫃枱，分階段遷至二號客運大樓。
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#數據截至2026-05-14 6:00am
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機管局發言人表示，當局正在透過發行債券來籌集資金，用於債務再融資、資本開支以及支持一般公司用途，將在適當時候提供更多細節。據悉，27日的路演中，有投資者詢問新世界旗下機場航天城商業項目11 SKIES的發展時，機管局發言人則重申先前聲明，認為2028年是逐步開業合適時機，因屆時機場的其他擴建工程亦將完成。據早前報道，機管局將透過發行債券籌集至少150億元，發行期限分別為3年、5年及10年，已聘請投資銀行負責發行，最早於28日對債券進行定價。
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#數據截至2026-04-29 6:00am
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《彭博》早前引述知情人士稱，新世界旗下商業項目11 SKIES多個租戶終止租約，連同鄭氏家族旗下周大福珠寶亦傳會撤出。機場管理局20日舉行SKYTOPIA遊艇港灣項目啟動儀式，被問到11 SKIES的最新進展，商務執行總監陳正思表示，一直與新世界保持密切溝通，惟隨著疫後消費習慣轉變，11 SKIES定位上「一定有改變」，預期會增加娛樂、餐飲元素。陳正思又指，期望11 SKIES的定位配合整個SKYTOPIA發展，而2028年正是重要的一年，機場內有多個項目將會陸續完工，包括SKYTOPIA遊艇港灣第一期、亞洲博覽館第二期、無人駕駛運輸系統，相信是11 SKIES逐步開業的好時機。
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#數據截至2026-04-21 6:00am
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新世界發展行政總裁黃少媚表示，改善現金流是主要方向，會慎重考慮資本工具方案，目前沒有供股和配股計劃。她在業績記者會上亦拒絕回應旗下機場商業項目11 SKIES可能易手等傳聞，表示一直與機管局保持溝通。她表示，集團提出7項措施減債仍需要較長時間才能全面見效，強調以務實方式改善營運和財務狀況，上半年度虧損減少，業務亦持續穩定，顯示營運向積極和好的方向發展，會繼續穩中求進，尋找新增長點，有信心盈利於市況好轉後改善。
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#數據截至2026-03-02 6:00am
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《彭博》引述消息人士報道，11 SKIES出現許多租戶終止租約的情況，就連與新世界鄭氏家族有關聯的周大福珠寶門市亦撤出11 SKIES，其他已經撤離的租戶包括Uniqlo、Y-3以及六福。報道指，機場二號客運大樓的建設延誤進一步打擊11 SKIES的前景，二號客運大樓的建設預計將再延後兩至三個月，意味著11 SKIES的開幕時間至少延後到今年中。報道另稱，香港機場管理局目前正考慮與新世界分道揚鑣，並已與其他開發商接洽，商討接手營運的安排，正在考慮的方案包括放棄至少部分保證租金，以換取對項目的控制權。新世界未有回應報道，香港機場管理局則重申，計劃於第二季啟用二號客運大樓。
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#數據截至2026-01-23 6:00am
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彭博引述知情人士透露，新世界發展正與香港機場管理局洽商，希望減免其11 SKIES商業中心的租金。知情人士表示，新世界正在爭取至少免除部分的保證租金，但該開發商仍將把該購物中心和辦公大樓年收入的一部分上交機場管理局。部分知情人士稱，雙方正就機管局如果讓步可能的回報展開磋商，其中一個選項是取得該項目的股份。
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市民對應否減免意見不一。
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#數據截至2025-09-23 6:00am
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